راهنمای هزینه بازسازی در سال ۱۴۰۵

دو ملک با متراژ یکسان می‌توانند به دلیل تفاوت در زیرسازی، میزان تخریب، نوع کف، کیفیت کابینت، سطح تأسیسات، نمای ساختمان و دسترسی کارگاه هزینه کاملاً متفاوتی داشته باشند. به همین دلیل این محاسبه‌گر، آیتم‌های پروژه را جداگانه قیمت‌گذاری می‌کند.

هزینه طراحی و مدیریت اجرا

تعرفه طراحی برای خانه، ویلا و آپارتمان بر اساس سطح خدمات بین ۱,۲۵۰,۰۰۰ تا ۱,۶۵۰,۰۰۰ تومان به ازای هر مترمربع، برای کافه، رستوران، فست‌فود و فودهال بین ۱,۸۵۰,۰۰۰ تا ۲,۴۵۰,۰۰۰ تومان و برای طلا و جواهرفروشی بین ۲,۱۵۰,۰۰۰ تا ۲,۴۵۰,۰۰۰ تومان در مترمربع محاسبه می‌شود.

در صورت انتخاب مدیریت، نظارت و اجرای کامل توسط خانه طرح، ۲۵٪ هزینه مستقیم پروژه به‌عنوان حق‌الزحمه مدیریت، نظارت و اجرا محاسبه می‌شود. اگر اجرای پروژه به خانه طرح واگذار شود، ۴۰٪ هزینه طراحی به‌صورت تخفیف/اعتبار از حساب پروژه کسر می‌شود.

سؤالات متداول

آیا قیمت کف و دیوار شامل نصب است؟

بله؛ برای آیتم‌های اجرایی مثل کف، دیوار و سقف، مبلغ پایه شامل متریال، مصالح مصرفی متعارف و دستمزد اجرای استاندارد است. تخریب و زیرسازی سنگین جدا انتخاب می‌شوند.

چرا هزینه بازسازی هر متر مربع ثابت نیست؟

نوع متریال، سن ساختمان، وضعیت تأسیسات، میزان تخریب، شهر، دسترسی کارگاه و کیفیت اجرای موردنظر می‌تواند هزینه را به‌شدت تغییر دهد.

آیا نتیجه این ابزار برای قرارداد اجرا کافی است؟

خیر. خروجی برای بودجه‌ریزی اولیه است. مبلغ قرارداد پس از بازدید، متره، تعیین برند متریال و مشخصات اجرایی قطعی می‌شود.

قیمت‌ها چه زمانی بازنگری شده‌اند؟

دیتابیس فعلی برای بازار شهریور ۱۴۰۵ تنظیم شده است و با تغییر محسوس قیمت مصالح و دستمزد باید به‌روزرسانی شود.