هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان در سال 1404 | برآورد قیمت ساختوساز
🏗️ هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان در سال 1404 | برآورد قیمت ساختوساز
هزینه ساخت ساختمان در سال 1404 یکی از اصلیترین دغدغههای مالکان، سرمایهگذاران و سازندگان است. اطلاع دقیق از این هزینه به شما کمک میکند تا برای پروژه خود برنامهریزی مالی درستتری داشته باشید؛ از انتخاب زمین و نوع اسکلت (بتنی یا فلزی) گرفته تا مصالح، نازککاری و اجرای نما.
در ادامه، مجموعه خانه طرح و معماری عماد جلالی بهروزترین اطلاعات مربوط به هزینه ساخت ساختمان را به همراه مثالها، جداول و نکات کلیدی ارائه میدهد.
💰 هزینه ساخت اسکلت بتنی در سال 1404
هزینه ساخت هر متر مربع سقف و ستون بتنی: بین 4.750.000 تا 6.350.000 تومان
- نکته مهم: اجرای فونداسیون برای هر سازه مانند یک سقف حساب میشود.
🔹 مثال:
برای یک ساختمان 100 متری دو طبقه اسکلت بتنی، باید 300 متر مربع محاسبه شود (دو طبقه 200 متر + فونداسیون 100 متر).
مقدار مصرف میلگرد در سازه بتنی (به ازای هر متر مربع):
- یک طبقه: حدود 35 کیلوگرم
- دو طبقه: 40 تا 43 کیلوگرم
- سه طبقه: 45 تا 50 کیلوگرم
- میانگین کلی: 40 تا 45 کیلوگرم
💰 هزینه ساخت اسکلت فلزی در سال 1404
- هزینه ساخت هر متر مربع سقف و ستون فلزی: بین 5.500.000 تا 7.600.000 تومان
مقدار مصرف آهن در اسکلت فلزی (بدون آرماتور):
- مهاربند همگرا: 40 - 70 کیلوگرم/متر مربع
- مهاربند واگرا: 45 - 80 کیلوگرم/متر مربع
- قاب خمشی متوسط: 60 - 100 کیلوگرم/متر مربع
- قاب خمشی ویژه: 70 ـ 110 کیلوگرم/متر مربع
- سیستم دوگانه: 60 ـ 120 کیلوگرم/متر مربع
🔨 هزینه سفتکاری ساختمان در سال 1404
سفتکاری شامل فونداسیون، اسکلت، دیوارچینی و گچوخاک است.
- هزینه هر متر مربع: 8.800.000 تا 12.450.000 تومان
🎨 هزینه نازککاری ساختمان در سال 1404
نازککاری شامل: ایزوگام، کاشیوسرامیک، گچرویه، رنگ و نقاشی، نما، کاغذدیواری، پارکت و…
- هزینه هر متر مربع نازککاری: از 8.500.000 تومان به بالا
- سنگکاری تراورتن: 1.100.000 تا 7.500.000 تومان در هر متر مربع
- نمای راهپله (گچ): حدود 480.000 تومان
- نمای راهپله (سنگ تراورتن): بیش از 1.000.000 تومان
💡 هزینه کل ساخت یک متر مربع ساختمان با مصالح (1404)
- ساختمانهای معمولی: 15 - 25 میلیون تومان/متر مربع
- ساختمانهای با کیفیت متوسط: 20 - 35 میلیون تومان/متر مربع
- ساختمانهای لوکس و برجها: از 40 میلیون تومان به بالا
👷 هزینه دستمزد ساخت بدون مصالح
- اجرای کامل ساختمان از پی تا کلید بدون مصالح: از 4.800.000 تومان به بالا
- مثال: دستمزد نمای گچی راهپله 350.000 تومان، اما نمای سنگی 1.200.000 تومان
📊 جدول میانگین هزینه ساخت ساختمان در سال 1404
|
نوع پروژه |
نوع اسکلت |
هزینه هر متر مربع (تومان) |
|
مسکونی شهری (تهران) |
اسکلت بتنی |
9.500.000 - 13.500.000 |
|
ویلایی شمال (گیلان، مازندران) |
اسکلت فلزی با سقف شیبدار |
12.000.000 - 18.000.000 |
|
تجاری سبک |
اسکلت فلزی + نما |
12.500.000 - 18.500.000 |
|
روستایی ساده |
دیوار باربر یا اسکلت بتنی |
6.500.000 - 9.000.000 |
📈 روند رشد هزینه ساخت در سالهای اخیر
|
سال |
میانگین هزینه ساخت (تومان/متر) |
درصد رشد |
|
1400 |
6.500.000 |
- |
|
1401 |
7.800.000 |
20٪ |
|
1402 |
9.400.000 |
20٪ |
|
1403 |
11.200.000 |
19٪ |
|
1404 |
15.800.000 - 38.000.000 |
~30٪ |
📍 عوامل مؤثر بر هزینه ساخت ساختمان
۱. نوع اسکلت (بتنی یا فلزی)
۲. نوع سقف (تخت یا شیبدار)
۳. سطح کیفیت و لوکس بودن طراحی
۴. موقعیت جغرافیایی پروژه
۵. نرخ تورم و نوسانات بازار
📞 مشاوره تخصصی هزینه ساخت ساختمان
مجموعه خانه طرح و معماری عماد جلالی با تجربه در طراحی و اجرای پروژههای مسکونی، ویلایی، تجاری و لوکس، آماده ارائه مشاوره دقیق و برآورد هزینه ساخت بر اساس موقعیت زمین و متریال انتخابی شماست.
برای دریافت برآورد رایگان هزینه ساخت ساختمان در سال 1404، همین حالا با ما تماس بگیرید.
