محاسبه هزینه ساخت خانه دوبلکس در سال 1402
خانههای دوبلکس: انتخاب مناسب برای هزینههای کمتر
ساخت خانههای دوبلکس در مقایسه با برجهای مسکونی به صرفهتر میباشند. هزینههای ساخت برجهای بلندمرتبه بسیار زیاد است. در مقابل، ساخت خانههای یک طبقه نیز اقتصادی نمیباشد. با این حال، یک ساختمان کم ارتفاع از نظر اجرایی برای ساخت نسبت به یک مجموعه بلندمرتبه به زمان کمتری نیاز دارد. کاربران برای این نوع از ساختمانها مجبور نیستند تا از مصالح درجه اول شناخته شده در بازار استفاده کنند، برخلاف ساختمانهای چند طبقه که میبایست حتماً از فولاد و بتن و سیستمهای ساخت و سازی استفاده کنند. بنابراین، هزینه ساخت خانه دوبلکس نسبت به خانههای چند طبقه کمتر بوده و ساخت آن نیز راحتتر میباشد.
محاسبه هزینه ساخت
شما پس از انتخاب زمین با توجه به متریال مصرفی و نقشه طراحی شده میتوانید هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان در شهرستان و تهران را براساس زیربنا و متراژ به دست آورید. هزینه ساخت خانه یک طبقه و بالاتر در سال 1402 نیز باید در نظر گرفته شود.
تاثیر تعداد طبقات بر هزینه ساختمان
در بررسی دقیقتر معلوم میشود که برای فرمهای مختلف ساختمانی تفاوت عمده در هزینه، مربوط به تعداد طبقات میباشد و به طور کل به غیر از مسائل اجتماعی و مدیریتی در ساختمانهای بلندمرتبه، هزینه اجرایی و نگهداری از این ساختمانها تحت تأثیر تعداد طبقات میباشد. در کل، ساختمانهای بلند اغلب از ساختمانهای دو یا سه طبقه هم مساحتشان، گرانتر هستند. بنابراین هرچه تعداد طبقات بیشتر باشد، هزینه ساخت و ساز به ازای هر متر مربع بیشتر خواهد بود. مسأله قیمت تا حدودی به نحوه دسترسیهای داخلی ساختمان مربوط میشود. باید توجه داشت که نوع دسترسی عمودی راحتتر از دسترسی از طریق راهرو است و در مواردی که از دسترسی عمودی استفاده میشود، برای صرفهجویی در هزینههای سرویسهای عمودی بهتر است که در هر طبقه 4 تا 6 واحد مسکونی قرار گیرد.
عوامل افزایش هزینه در ساختمانهای بلندمرتبه
هزینه اعمال تمهیدات خاص برای سرویس دادن به ساختمان به ویژه به طبقات بالاتر ضرورت دارد. تمهیداتی مانند آسانسورهای خاص سریعالسیر، پمپ قوی آب، تاسیسات تهویه و روشنایی خاص و خدمات دیگری که در فواصل هر ده یا پانزده طبقه، به علاوه مسیرهای فرار و مقاومت بالا در برابر آتشسوزی با شرایط استاندارد بالا که همگی باعث افزایش هزینهها میشوند. همه اینها در حالی است که با ارتفاع متوسط به این خدمات نیازی ندارند.
هزینه کار در ساختمانهای بلندمرتبه شامل موارد اضافهتری میگردد از جمله ساخت و برپا کردن در ارتفاع زیاد، هزینه بالا بردن مصالح و کارگران به سطوح موردنیاز، هزینه اضافی کار کردن در ارتفاع و تمام ملزومات ایمنی که به دنبال دارد. کاهش فضای مفید و اشغال فضای طبقات پایین تر توسط ملزوماتی مانند مراکز تاسیساتی و مسیرهای رفت و آمد از معایب دیگری است که ساختمانهای بلندمرتبه دارند. به نسبت اینکه ارتفاع ساختمان افزایش مییابد، آسانسورهای بیشتر، هواکشهای بزرگتر، پلکان و راهروهای عریضتری لازم است. هزینههای نگهداری و اداره ساختمانهای بلندمرتبه مانند نقاشی و تعمیر نمای ساختمان به مراتب بیشتر از ساختمانهای کم ارتفاع است. بنابراین محاسبه هزینه ساخت خانه برای ساختمانهای مرتفع پیچیدهتر خواهد بود.
قیمت آرماتوربندی در سال 1402
هزینه آرماتوربندی به عواملی همچون وزن میلگرد، دستمزد کارگران، نحوه بتنریزی و حمل و نقل بستگی دارد و برآورد هزینه نهایی باید پس از اتمام کار محاسبه گردد. پس از اعلام قیمت میلگرد و سایر عوامل موثر بر قیمت آرماتوربندی میتوان نرخ دقیق آن را به دست آورد. کارشناسان مجموعه راهنماییهای لازم را در اختیار شما قرار خواهند داد.
جمعبندی
در این مقاله به بررسی هزینههای ساخت خانه در سال 1402 به صورت گام به گام پرداختیم. لازم است برای ساخت خانه پس از انتخاب زمین و بررسی متراژ آن با توجه به قیمت هر متر مربع خانه که در سال جدید برای ساختمانهای یک و دو طبقه متری 9 میلیون و 300 هزار تومان اعلام شده است هزینه ساخت ساختمان خود را به دست آورید و براساس آن بودجه را تعیین نمایید. علاوه بر این هزینهها، ممکن است طی انجام پروژه هزینههای دیگری نیز اضافه گردد و بهتر است برای آنها نیز برنامهریزی داشته باشید.